Поправками в Жилищный кодекс РФ была продлена бесплатная приватизация жилых помещений до 1 марта 2013 года.
Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизировать можно любые жилые помещения, кроме площадей:
- находящихся в аварийном состоянии;
- в закрытых военных городках;
- в общежитиях;
- служебного назначения.
Если Вы решили заниматься приватизацией квартиры самостоятельно, учтите, что для приватизации квартиры необходимо личное присутствие всех будущих собственников или нотариально заверенная доверенность от них. Также, перед тем, как обращаться за приватизацией квартиры, желательно заказать выписку из ЕГРП на Вашу квартира и выяснить стоит ли Ваша квартира на балансе муниципального образования. Иначе, отстояв в очереди на прием к специалисту около двух месяцев, может выясниться, что Вы обратились не по адресу, так как Ваш дом не стоит на балансе муниципального образования. Если же Ваш дом не включен в ЕГРП (не стоит на балансе муниципального образования) приватизация возможна только в судебном порядке (признание права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации). По срокам эта процедура займет не намного больше времени, чем обычная процедура приватизации. К сожалению, сейчас большинство квартир в новостройках, включая ведомственные дома (например, квартиры военных специалистов, уволенных в запас), приватизируются в судебном порядке.
Плюсы и минусы приватизации жилья
Основной минус приватизации – это то, что до сих пор не опубликован порядок расчета налога на недвижимость после 1 марта 2013г.
Главным плюсом является то, что у граждан существует реальная возможность стать полноправным собственником с минимальными финансовыми затратами, тогда как ожидается, что после 1 марта 2013 года жильцы смогут оформить свои квартиры в собственность (в которых они проживают на основании договоров социального найма) только выкупив их у органов местного муниципалитета по ценам, близким к рыночным.
При обращении в наше правовое бюро за услугами по приватизации квартиры, нам необходимы: ксерокопия договора социального найма или ордера на квартиру; выписка из домовой книги; ксерокопии паспортов всех участников будущей приватизации квартиры (для несовершеннолетних — ксерокопии свидетельств о рождении); выписка из домовой книги; копия финансово-лицевого счета.
Приватизация недвижимости это достаточно трудоемкий процесс, требующий изучения юридической подоплеки, так как дело касается существенных материальных ценностей. В связи с этим профессиональные компании предлагают свои услуги по сбору необходимых документов, их подаче в соответствующий государственный орган и сопровождению рассмотрения инспектором вплоть до получения положительного результата. В таких случаях приватизация недвижимости проходит максимально быстро с соблюдением интересов всех участвующих сторон.
Дополнительную информацию по приватизации Вы можете получить из закона РФ«О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1.