Представление интересов в судах: признание права собственности

Одним из самых популярных способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе права собственности на недвижимое имущество. Данный способ защиты чаще всего используется при легализации самовольных построек. Также, данным правом пользуются при приобретении недвижимости в силу приобретательной давности (15 лет), либо при приобретении права собственности на вновь возведенный объект недвижимости.

Самовольно возведенные строения — частое явление в современной России. В то же время правовой статус таких объектов законодательством определен расплывчато. Из-за этого и возникают проблемы с оборотом самовольных построек и оформлением права собственности на них. Причин возникновения самостроя несколько — это сложность правовых механизмов, стремление граждан обойти закон, а также строительство без соблюдения установленного законом порядка.

Главный недостаток самовольной постройки в том, что лицо, ее осуществившее, не приобретает права собственности на нее, а является лишь собственником материалов, израсходованных при застройке. Самовольная постройка при этом не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение ею, ничтожны как противоречащие закону (ст. 168 ГК РФ). Поэтому возникает необходимость оформления прав на такое имущество, ведь без этого невозможно ввести объект в легальный хозяйственный оборот. Существует несколько вариантов легализации самовольных построек: внесудебные и судебные.

Существует и другая проблема — признание права собственности на недвижимое имущество в новостройках г. Москвы и Московской области. Так, при сдаче в эксплуатацию вновь построенного дома застройщики обычно передают в муниципальную собственность до 30% всех построенных площадей. И пока не состоится такая передача, другие собственники не смогут зарегистрировать свое право собственности, поскольку для регистрации права собственности необходимо предоставить определенные документы, собрать которые до окончания передачи помещений в муниципальную собственность не возможно. Этим нарушаются права лиц, приобретших квартиры в новостройках.

Проблема может осложняться мошенническими действиями по перепродаже одного и того же помещения разным лицам. В этом случае приоритет в регистрации права собственности будет за лицом, которое приобрело объект недвижимости раньше других. А в случае одновременного приобретения квартиры, приоритет в регистрации права собственности на объект принадлежит тому, кто раньше других подал в суд иск о признании права собственности.

Поэтому лучшим выходом из ситуации будет признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Специалисты нашего правового бюро помогут Вам собрать и оформить все необходимые документы для признания права собственности в суде. Мы также окажем услуги по полному сопровождению данного процесса вплоть до получения свидетельства о регистрации права собственности.

Стоимость наших услуг уточняйте по телефонам: 8-963-640-98-98 и 8-963-640-22-77, e-mail: office@pravo-buro.ru, или приходите к нам в офис: г. Подольск, ул. Кирова, д.46, подъезд 1 (график работы: пн.-пт. 09:00—18:00).

03.12.2012

  
Контакты

+7 (963) 640-98-98

+7 (963) 640-22-77

г. Подольск, ул. Кирова 46

г. Москва, Литовский бульвар, д.46, корп.1



Акции
26.02.2013 Перерегистрация фирм НОВОЙ МОСКВЫ

Наше Бюро вводит новую услугу по перерегистрации юридических лиц — НОВАЯ МОСКВА Стоимость услуги: 5500 рублей

Задать вопрос менеджеру
07.12.2012 Первичный выезд специалиста по Подольску

В случае заказа наших услуг, первичный выезд специалиста по Подольску — БЕСПЛАТНЫЙ

Задать вопрос менеджеру

Все акции


Новости
27.05.2016 Что делать, если срок сдачи дома в эксплуатацию был перенесен на более позднее время?

Вы — добросовестный дольщик, и давно ждете заветные ключи от своей квартиры. Но застройщик все тянет и тянет со сдачей дома. Год или два вы снимаете жилье или ютитесь у родителей, тратите свои средства и нервы. Ситуация распространенная не правда ли? Подробнее про взыскание неустойки…

27.05.2016 Кто имеет право на наследство?

Каждый, кто сталкивался с получением наследства, знает, что эта процедура не так проста, как кажется. Разобраться во всех нюансах поможет грамотный юрист. В наследство могут вступать люди, как по завещанию, так и по закону. Наследниками могут быть не только родственники, но и совершенно чужие люди, если умерший человек оставил на их имя завещание. Подробнее про […]

26.02.2013 Перерегистрация фирм НОВОЙ МОСКВЫ

Наше Бюро вводит новую услугу по перерегистрации юридических лиц — НОВАЯ МОСКВА Стоимость услуги: 5500 рублей

05.12.2012 У нас новый сайт!

Создание нового сайта нашей компании.

Все новости